Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Liegenschaft optimal zu betreuen und langfristigen Erfolg zu gewährleisten. Bei uns stehen zufriedene Mieter und eine zuverlässige Verwaltung im Mittelpunkt. Denn nur durch ein harmonisches Mietverhältnis können Sie die Rendite Ihrer Liegenschaft maximieren.

Mit unserer Mietverwaltung kümmern wir uns um alle Aspekte der Vermietung. Dazu gehören die Bonitätsprüfung potenzieller Mieter, die Erstellung rechtssicherer Mietverträge und eine umfassende Betreuung, die auf die Bedürfnisse Ihrer Mieter eingeht. Wir überwachen die Einhaltung mietvertraglicher Pflichten, führen regelmäßige Objektbegehungen durch und managen das Mahnwesen bei ausstehenden Zahlungen.

Im Bereich der Finanzbuchhaltung übernehmen wir die Verwaltung der Mietzahlungen, kümmern uns um die Betreuung der Kautionskonten und erstellen präzise, rechtssichere Betriebskostenabrechnungen. Durch unsere digitale Plattform erhalten Sie jederzeit einen klaren Überblick über Ihre Finanzen und behalten die Kontrolle über alle Liegenschaftskosten.

Unser Ziel ist es, Ihre Liegenschaft nachhaltig zu schützen und ihren Wert zu steigern, damit Sie sich entspannt auf andere Dinge konzentrieren können.

Eine professionelle Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist entscheidend, um die Interessen aller Parteien zu wahren und die Wertbeständigkeit der Liegenschaft zu sichern. Wir übernehmen für Sie die komplette kaufmännische und technische Verwaltung – zuverlässig und transparent.

Im Bereich der kaufmännischen Verwaltung kümmern wir uns um die Erstellung von Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen sowie Wirtschaftsplänen und übernehmen die Abwicklung gerichtlicher Mahnverfahren. Zudem verwalten wir die gemeinschaftlichen Gelder und sorgen für eine optimale Anlage der Instandhaltungsrücklage. Auch die Durchführung von Eigentümerversammlungen gehört zu unseren Aufgaben, inklusive Vor- und Nachbereitung.

Unsere technische Verwaltung umfasst die Erstellung eines Instandhaltungsplans, die Koordination von Wartungsarbeiten und die Zusammenarbeit mit qualifizierten Handwerkern aus der Region. Wir führen alle gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen und Instandhaltungsmaßnahmen durch, um die Liegenschaft in einwandfreiem Zustand zu erhalten und unterstützen bei Modernisierungsmaßnahmen.

Die persönliche Betreuung ist uns dabei besonders wichtig. Wir stehen Ihnen bei Fragen rund um Ihre Liegenschaft zur Seite, korrespondieren mit Behörden und Versorgern und sorgen für einen reibungslosen Informationsfluss zwischen Eigentümern und Verwaltungsbeirat. Mit uns haben Sie einen Partner, der sich mit Engagement und Fachkompetenz um Ihr Eigentum kümmert.

Die sorgfältige Verwaltung Ihrer vermieteten Liegenschaft in einer Wohnungseigentumsanlage liegt uns am Herzen. Wir kümmern uns um all Ihre Anliegen mit Effizienz und Zuverlässigkeit, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können und die Vorzüge Ihrer Liegenschaft in vollen Zügen genießen können.

Unser umfassendes Leistungsspektrum umfasst die Vertretung in allen Angelegenheiten, die Ihr Objekt betreffen, durch unseren erfahrenen Verwalter. Dabei garantieren wir schnelle und präzise Entscheidungsfindungen, unterstützt durch die persönliche Betreuung vor Ort. Wir übernehmen die Abwicklung aller mietrelevanten Prozesse, einschließlich Mietersuche, Bonitätsprüfungen und Vertragsabschlüsse. Ihre Wohnung erhält ein individuell geführtes Mietkonto, das speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Zudem prüfen wir mögliche Mieterhöhungen, um Ihre Rendite zu optimieren, und erstellen transparente Betriebskostenabrechnungen, die alle relevanten Kosten nachvollziehbar auflisten.

Die Überwachung und Überprüfung der Mängelbeseitigung ist ebenfalls Teil unserer Leistungen, um den Wert Ihrer Liegenschaft langfristig zu erhalten. Mit unserer Sondereigentumsverwaltung können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Liegenschaft in besten Händen ist.

Die transparente und nachvollziehbare Abrechnung von Sonderleistungen ist für eine erfolgreiche Immobilienverwaltung unerlässlich. Unsere Dienstleistungen im Bereich der Sonderleistungsabrechnung garantieren Ihnen einen klaren Überblick über alle anfallenden Kosten und Leistungen.

Wir erstellen präzise Betriebskostenabrechnungen, die alle relevanten Posten wie Heizkosten, Wasserverbrauch und andere gemeinschaftliche Ausgaben übersichtlich auflisten. Darüber hinaus übernehmen wir die Abrechnung von spezifischen Leistungen, die über die regulären Betriebskosten hinausgehen, wie etwa individuelle Renovierungsmaßnahmen oder Sonderreparaturen. Unsere Abrechnungen sind nicht nur rechtssicher, sondern auch klar verständlich, damit Sie als Eigentümer jederzeit nachvollziehen können, wie sich die Kosten zusammensetzen.

Wir sorgen dafür, dass alle Abrechnungen termingerecht erstellt und den Mietern oder Eigentümern zugänglich gemacht werden. Bei Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit als kompetente Ansprechpartner zur Verfügung. Mit unserer professionellen Sonderleistungsabrechnung stellen wir sicher, dass alle finanziellen Aspekte Ihrer Immobilie transparent und zuverlässig geregelt sind. So können Sie sich auf die Dinge konzentrieren, die Ihnen wichtig sind.

Bei der Adsensio Immobilien GmbH legen wir großen Wert auf Sicherheit und Transparenz. Deshalb verfügen wir als professionelle Immobilienverwaltung über eine Vertrauensschadenshaftpflichtversicherung sowie eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung. Diese Versicherungen bieten einen umfassenden Schutz vor möglichen finanziellen Verlusten, die durch Fehler, Unachtsamkeiten oder sogar Unterschlagung entstehen könnten. Für Eigentümer bedeutet das maximale Sicherheit, da alle Aspekte der Verwaltung – von der finanziellen Betreuung bis hin zu rechtlichen Angelegenheiten – bestens abgesichert sind.

Die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung schützt insbesondere vor Schäden, die aus fehlerhaften Abrechnungen, Vertragsabschlüssen oder Pflichtverletzungen resultieren können. So haben Sie als Eigentümer die Gewissheit, dass selbst im Falle von Missverständnissen oder Unstimmigkeiten kein finanzieller Nachteil für Sie entsteht. Die Vertrauensschadenshaftpflichtversicherung wiederum sichert Sie gegen mögliche Vermögensschäden ab, die durch unlauteres Verhalten Dritter oder untreue Handlungen entstehen könnten.

Diese Absicherung verschafft Ihnen als Eigentümer ein beruhigendes Gefühl und das Vertrauen, dass Ihre Liegenschaft bei uns in den besten Händen ist. Mit Adsensio Immobilien an Ihrer Seite profitieren Sie nicht nur von einer professionellen Verwaltung, sondern auch von einem umfassenden Versicherungsschutz, der Ihr Eigentum zuverlässig absichert – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.